Womit du rechnen solltest.
Räumdienst, Baumkontrolle oder Dachcheck durch Partnerbetriebe bewegen sich je nach Umfang im niedrigen bis mittleren dreistelligen Bereich pro Saison.
Erforderliche Maßnahmen (Baumschnitt, Ziegel sichern, Beleuchtung) werden separat mit Kostenrahmen angeboten.
Deutlich teurer ist ein Haftungsfall ohne Nachweis — die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht deckt, wenn Pflichten dokumentiert sind.
In 4 Schritten zum Ergebnis.
01Gefahrenquellen erfassen
Gehweg, Zufahrt, Treppen, Bäume, Dach, Zäune, Spielgeräte — einmal systematisch durchs Grundstück gehen.
02Zuständigkeiten klären
Was übernimmst du selbst, was ein Dienstleister? Bei Vermietung: Pflichten können übertragen werden, Kontrolle bleibt bei dir.
03Turnus festlegen
Winterdienstplan, Baumkontrolle und Dachcheck als wiederkehrende Termine in der Hausakte hinterlegen.
04Dokumentieren
Kontrollen mit Datum und Ergebnis festhalten — im Schadensfall ist das Protokoll dein Nachweis.
Woran du merkst, dass es dich betrifft.
Hak ab, was zutrifft. Aus mehreren Treffern wird ein konkretes Anliegen — und aus dem Anliegen ein fester Ansprechpartner.
Verkehrssicherungspflicht — Fragen und Antworten.
Kann ich die Pflicht auf Mieter übertragen?
Teilweise, etwa den Winterdienst per Mietvertrag. Die Kontrollpflicht bleibt jedoch bei dir: Du musst prüfen, ob der Mieter seiner Aufgabe nachkommt.
Wie weit reicht die Pflicht bei Bäumen?
Regelmäßige Sichtkontrolle auf Totholz, Pilzbefall und Schräglage ist zumutbar. Bei Auffälligkeiten ist ein Baumsachverständiger hinzuzuziehen.
Was zahlt die Haftpflicht?
Personen- und Sachschäden Dritter, wenn du deine Pflichten nicht grob fahrlässig verletzt hast. Dokumentierte Kontrollen sind dabei dein wichtigstes Argument.