Womit du rechnen solltest.
- Räumdienst, Baumkontrolle oder Dachcheck durch Partnerbetriebe bewegen sich je nach Umfang im niedrigen bis mittleren dreistelligen Bereich pro Saison.
- Erforderliche Maßnahmen (Baumschnitt, Ziegel sichern, Beleuchtung) werden separat mit Kostenrahmen angeboten.
- Deutlich teurer ist ein Haftungsfall ohne Nachweis — die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht deckt, wenn Pflichten dokumentiert sind.
Einordnung
Kostenrahmen sind Orientierung aus Anfrageverläufen, kein Angebot. Verbindlich ist der Rahmen des Partnerbetriebs, bevor du entscheidest.
In 4 Schritten zum Ergebnis.
Gefahrenquellen erfassen
Gehweg, Zufahrt, Treppen, Bäume, Dach, Zäune, Spielgeräte — einmal systematisch durchs Grundstück gehen.
Zuständigkeiten klären
Was übernimmst du selbst, was ein Dienstleister? Bei Vermietung: Pflichten können übertragen werden, Kontrolle bleibt bei dir.
Turnus festlegen
Winterdienstplan, Baumkontrolle und Dachcheck als wiederkehrende Termine in der Hausakte hinterlegen.
Dokumentieren
Kontrollen mit Datum und Ergebnis festhalten — im Schadensfall ist das Protokoll dein Nachweis.
Woran du merkst, dass es dich betrifft.
Hak ab, was zutrifft. Aus mehreren Treffern wird ein konkretes Anliegen – und aus dem Anliegen ein fester Ansprechpartner.
Hak ab, was auf dein Haus zutrifft.
Verkehrssicherungspflicht – Fragen und Antworten.
- Teilweise, etwa den Winterdienst per Mietvertrag. Die Kontrollpflicht bleibt jedoch bei dir: Du musst prüfen, ob der Mieter seiner Aufgabe nachkommt.
- Regelmäßige Sichtkontrolle auf Totholz, Pilzbefall und Schräglage ist zumutbar. Bei Auffälligkeiten ist ein Baumsachverständiger hinzuzuziehen.
- Personen- und Sachschäden Dritter, wenn du deine Pflichten nicht grob fahrlässig verletzt hast. Dokumentierte Kontrollen sind dabei dein wichtigstes Argument.
Was du dazu noch kennen solltest.
DachinspektionRegelmäßiger Blick aufs Dach durch den Fachbetrieb — findet Schäden, bevor sie an der Decke sichtbar werden.RückstauklappeVerhindert, dass bei Starkregen der Kanal rückwärts in deinen Keller läuft — Pflicht unterhalb der Rückstauebene.HausakteAlle Unterlagen, Termine und Entscheidungen zu deinem Haus an einem Ort — nachvollziehbar für dich, Handwerker und Käufer.